Вступить в наследство через 20 лет

У знакомой умерла мать лет 20 назад, от неё остался участок земли 6 соток и документы на землю, на котором фактически нет построек (стоит сарайчик небольшой) Участок используется. В наследство она не вступила. Земля состоит в кооперативе. Налоги платятся. Как лучше и дешевле стать собственником данного участка? Если да, то как это делается в этом случае, когда прошло 20 лет?

Срок для вступления в наследство – 6 месяцев, давно пропущен вашей знакомой. Соответственно, принимать наследство придется через суд.

Поскольку с документами на мать (предыдущего собственника земли) у вас все в порядке, как вы написали, то можно обратить внимание на такой способ, как обратиться в суд с требованием об установлении факта принятия наследства.

Согласно ч.2 ст.1153 ГПК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

• вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

• принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

• произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

• оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как видно из указанной информации у вашей знакомой имеются основания, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», указанно, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ч. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Теперь касательного момента пропуска срока исковой давности.

Согласно ч.1 ст.1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Поскольку, без наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности, которых как я понимаю, у вас нет, восстановить срок очень тяжело и практика складывается не в ползу наследников, можно посоветовать воспользоваться статьей 234 ГК и обратиться в суд за признанием права собственности на землю в силу приобретательской давности.

Из смысла закона следует, что доказыванию по данному делу подлежат обстоятельства, позволяющие отнести указанное имущество к бесхозяйному или обстоятельства принадлежности спорного имущества другому лицу, как в случае вашей знакомой.