Шумные соседи

Вопрос: Мои соседи с верхнего этажа делают в квартире капитальный евроремонт, другие, по соседней площадке ночами громко смотрят телевизор или выясняют отношения. Пыталась с ними поговорить, но они считают себя правыми. Куда мне обратиться, чтобы соседи меня «услышали» и есть какой-то закон о защите тишины и покоя?



Все хотят жить красиво. И в своих квартирах тоже. Вот и с началом лета повсеместно начались косметические и капитальные ремонты (перепланировки) у жильцов. Кто-то просто слушает музыку или смотрит телевизор. Только одни почему-то стараются делать это тихо, без причинения неудобств соседям, а другие так и не дают покоя остальным гражданам. Многие жильцы многоквартирных домов уже сталкивались с такой проблемой, а кому-то, к сожалению еще только предстоит столкнуться. Такие «соседские» отношения регулируются прежде всего Гражданским кодексом Российской Федерации (части первая и вторая) и Жилищным кодексом Российской Федерации. Так, в ч.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. При этом права и законные интересы соседей обязаны соблюдать как наниматели жилых помещений по договору социального или коммерческого найма (аренды), так и их собственники (ч.4 ст.30 ЖК РФ). В России действует Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 года № 52-ФЗ. Согласно ст.10 этого закона «граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушения прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания». На эти отношения также распространяются нормы «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года № 25. Итак, вы столкнулись с тем, что ваши соседи шумят. Что предпринять в этом случае? Для начала необходимо попробовать мирно разрешить конфликт путем переговоров. В зависимости от ситуации вы можете переговорить с соседом либо отправить в адрес нарушителя письмо с изложением всех обстоятельств, и, возможно, вопрос разрешится сам собой. Если же эти меры не принесут желаемого результата, тогда можно обращаться в органы внутренних дел. Как я отмечала выше, правил запрещающих шуметь в ночное время нет, однако это вовсе не означает, что законодатель не позаботился об добросовестных гражданах, так как административная ответственность за шум, как правило, установлена региональным законодательством (областей, краев, республик и других субъектов РФ). На территории Смоленской области действует Закон «Об административных правонарушениях» от 25.06.2003 года № 28-з (с изменениями от 21.12.2017г.). В нем есть статья 27, которая называется «Нарушение тишины и спокойствия граждан в ночное время» и указан период с 22.00 часов до 6.00 часов. Она предусматривает наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц — от трех тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц — от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей. К примечаниям к этой статье указано, что лицо не подлежит административной ответственности за действия, направленные на предупреждение или пресечение правонарушения, предотвращение и ликвидацию последствий аварий, чрезвычайных ситуаций, и иные правомерные действия, вызвавшие нарушение тишины и спокойствия граждан в ночное время.

Защищаемыми от нарушения тишины в ночное время местами постоянного проживания или временного пребывания граждан являются: жилые дома, квартиры жилых домов, помещения детских садов, домов-интернатов для детей, престарелых и инвалидов, а также номера гостиниц и жилые комнаты общежитий; помещения больниц, диспансеров, санаториев, домов отдыха, пансионатов; придомовые территории, территории больниц, санаториев, диспансеров, домов отдыха, пансионатов, детских садов, домов-интернатов для детей, престарелых и инвалидов, гостиниц и общежитий. Таким образом, с 10 вечера до 6 утра, включая выходные и праздничные дни, нельзя нарушать покой и тишину, при этом исключения составляют случаи, когда производятся аварийные, спасательные и прочие неотложные работы и некоторые другие случаи, перечисленные в этой статье. Отмечу, что в других регионах Российской Федерации приняты и действуют аналогичные нормы. Полномочиями по составлению протоколов о данных административных правонарушениях во всех субъектах России наделены сотрудники Отдела внутренних дел (участковые), поэтому на надоедливых соседей надо написать заявление в полицию. Может быть, после уплаты штрафа сосед, наконец-то, возьмется за ум. Но как быть, если все это «безобразие» происходит днем и сосед, таким образом, не подлежит ответственности в виде штрафа? Или даже уплатив штраф, продолжает шуметь? Практика показывает, что на надоедливых соседей, которые докучают различными проблемами, будь то громкая музыка, ремонт, громкий собачий лай, хлопанье входными дверьми, запускание фейерверков под окнами, другие часто подают в суд. Граждане при защите своих прав и законных интересов чаще всего обращаются в суд с иском и ссылаются на положения статей 304 Гражданского кодекса РФ и 305 Гражданского кодекса РФ, согласно которым лицо вправе требовать устранения всякого нарушения своих прав. Однако при обращении в суд в таких случаях следует иметь ввиду, что своим решением, суд может только лишь обязать надоедливого соседа прекратить нарушение моих прав и обязать его воздерживаться от создания шума. Но, допустим, обязать соседа звукоизолировать свое жилое помещение суд не вправе. В этом состоит особенность таких требований. Одновременно при обращении в суд с иском вы также имеете право на возмещение (компенсацию) в судебном порядке морального вреда в порядке ст. ст.151, 1099 — 1101 Гражданского кодекса РФ, то есть физических и нравственных страданий, причиненных мне незаконными действиями соседа. При этом размер такой компенсации в денежном выражении я должен определить сам с учетом фактических обстоятельств — продолжительности нарушения, причиненного вреда здоровью (постоянные головные боли, повышенное кровяное давление, не высыпание и т.п.), степени вины ответчика (нарушителя). Для подтверждения своих слов в суде понадобятся также и свидетельские показания. Свидетелями могут быть члены семьи, другие соседи, представители управляющей компании или ТСЖ, в любом случае при определении размера компенсации морального вреда судом будут учтены требования разумности и справедливости (п.2 ст.1101 ГК РФ).

Подробнее по данному и другим вопросам вы можете проконсультироваться в адвокатском кабинете Тертышной Анны Юрьевны по адресу: пр. Металлургов, д. 40 (ТЦ «Весна», 1-й этаж). Тел. 8-908-280-42-61. Эл. почта: anna_advokat@list.ru.